Opis nieruchomości:

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM! | TORUŃ, LEWOBRZEŻE | UL. HALLERA


Szukasz miejsca na własny biznes, nieruchomości pod inwestycję, a może przestrzeni łączącej pracę z życiem prywatnym? Ta oferta daje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania! 

 Świetna lokalizacja - toruńskie Lewobrzeże, ul. Hallera, przy ciągu ruchu pieszego, w pobliżu Szkoły Podstawowej nr 14 oraz basenu.

 TRZY KONDYGNACJE - WIELE MOŻLIWOŚCI!

 Wysoki parter - sala konferencyjna z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 20 m², duże witryny okienne i okna PCV.

 I piętro - ok. 50 m² - wydana została zgoda na zmianę przeznaczenia tej części lokalu na mieszkalną. Nowy właściciel będzie mógł przystosować przestrzeń do własnych potrzeb, zgodnie z obowiązującymi wymogami.

 Piwnica/Przyziemie - dodatkowa przestrzeń idealna na magazyn, zaplecze socjalne lub pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tu również toaleta.

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

✅ Trzy kondygnacje i szerokie możliwości zagospodarowania
✅ Dwa niezależne wejścia - możliwość prowadzenia dwóch oddzielnych działalności
✅ Około 200 m² gruntu przed budynkiem - udział w gruncie, z możliwością wykorzystania terenu na miejsca postojowe
✅ Ogrzewanie obecnie za pomocą klimatyzacji
✅ W budynku dostępny gaz i ogrzewanie podłogowe - uruchomienie tego systemu wymaga montażu nowego pieca
✅ Budynek z 1990 roku, murowany z cegły, ocieplony
✅ Dach wielospadowy pokryty gontem

 IDEALNA PROPOZYCJA DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA!

Nieruchomość może sprawdzić się jako siedziba firmy, gabinety, biuro, punkt usługowy lub inwestycja z możliwością połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej - po odpowiednim dostosowaniu.

Dwa osobne wejścia dają dodatkową elastyczność w planowaniu przestrzeni i sposobu jej wykorzystania.

Cena: 580 000 zł - podlega negocjacji!

Nie przegap nieruchomości, która daje więcej niż jedną możliwość wykorzystania. Skontaktuj się i poznaj potencjał tego miejsca!

Kontakt:

Agnieszka Szubska
tel. 786 673 109
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Prezentacje ofert są bezpłatne, jednak przed ich rozpoczęciem — po okazaniu dokumentu tożsamości — wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.